Micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) : pensez à opter pour le régime réel avant le délai de dépôt de votre déclaration de revenus : ne ratez pas le coche.
Par principe, vous êtes soumis à un régime de micro-entreprise sur les revenus perçus en 2025 lorsque votre chiffre d’affaires 2024 ou 2023 est inférieur à :
- 77 700€, pour les revenus liés aux prestations de service, locations meublées non professionnelles, locations meublées de tourisme classé
- Votre abattement automatique est de 50%.
- 15 000 €, pour les revenus liés aux locations meublées de tourisme non classé
- Votre abattement automatique est de 30 %.
- 188 700 €, pour les revenus liés aux activités commerciales de vente et de parahôtellerie
- Votre abattement automatique est de 71 %.
Reste à évaluer si le régime réel ne serait pas plus intéressant ?
- Si vos charges sont supérieures au montant de l’abattement automatique, vous avez tout intérêt à opter pour le régime réel.
- Dans ce cas vous réduisez toutes vos charges du montant réel de vos revenus
- Sachant que pour les activités de location meublée, vous pouvez amortir le bien en plus des charges courantes, ce qui va venir diminuer drastiquement la base imposable des loyers et permet souvent de ne pas payer d’impôt sur le revenu sur les revenus issus de la location pendant 10 à 15 ans.
- Inconvénient : vous devez conserver tous les justificatifs de charges
Attention, l’option pour le régime réel pour les revenus 2025 doit être prise entre le 22 mai et le 5 juin (date limite de dépôt des déclarations, variable selon votre département).
Aucun formalisme particulier : l’option peut être formulée directement depuis votre l’espace impôts.gouv
Pour les BIC perçus en 2024, le délai pour prise d’option est passé. La date limite était en mai/juin 2024 (selon le département du contribuable). Il n’est donc plus possible de prendre option pour les revenus perçus en 2024.
Cette option est valable un an, et est reconduite ensuite tacitement année par année.
